به گزارش تابناک از قزوین و به نقل از خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) منطقه قزوین، با وجود تمام مشکلات گوناگون در استان، اما باز شاهد آن هستیم که به جای استفاده‌ی منابع مالی در راستای بهبود بخشیدن به اقتصاد استان و حل مشکلات و مسائل مختلف از قبیل بهسازی بیمارستان‌ها و معابر، هزینه‌ی زیادی جهت ساخت و ساز برج‌ها و پاساژها صرف می‌شود.
درهر گوشه‌اي از شهر، ساختمان عظيمي به چشم مي‌خورد كه نظر بیننده را در نگاه اول جلب مي‌كند، ولي پس از ورود به آن، مغازه‌هايي خالي و بدون اجناس خودنمايي مي‌كنند؛ با این وجود باز هم ساخت‌وساز پاساژها ادامه دارد و معلوم نیست این پاساژها قرار است چه دردی را از مشکلات اقتصادی استان دوا نماید، پاساژهایی که به نظر خودشان دچار بیماری و رکود هستند.
شاید روزی این پتانسیل وجود داشت که مردم با هزینه‌ی کمی می‌توانستند اشتغال‌زایی کنند و از تأسیس مغازه‌ها به عنوان شغل بهره‌گیرند و در نهایت بتوانند در آمدی ولو اندک بدست آورند؛ اما این امر امروزه با توجه به افزایش شدید قیمت‌ها و روند رو به رشد هرروزه‌ی مسکن و اجاره بهای سنگین مغازه‌ها امکان پذیر نیست و همین عوامل می‌تواند دلایلی برای استقبال کم فروشندگان از پاساژها باشد.
شايد دلايل مختلفي از جمله رونق اقتصادي استان از اهداف مسئولان جهت احداث پاساژها و مراكز تجاري باشد كه البته با پيگيري‌هاي صورت گرفته شاهد هستيم كه رونق خاصي به استان نبخشيده است.
استان قزوين به عنوان يكي از قطب‌هاي گردشگري كشور همه ساله گردشگران زيادي را جذب مي‌كند كه در اين راستا بايد تمهيداتي نيزدر خصوص تجاري سازي استان اندیشیده شود.
ساخت و ساز پی در پی پاساژها ما را بر آن داشت تا به دنبال پاسخ سوال‌هایی از مردم و مسئولان در این خصوص باشیم.
پاساژهای گوناگون، مغازه‌های خالی
در ابتدای کار سراغ یکی از پاساژهای به نسبت قدیمی استان رفتیم، پاساژ الغدیر که به لحاظ موقعیت مکانی در مرکز شهر قرار دارد و از موقعیتی به نسبت خوب برخوردار است، فروشندگان در این پاساژ از استقبال مردم رضایت کافی ندارند و هریک از آن‌ها دلایل مختلفی را اعم از بی‌ثباتی و افزایش قیمت‌ها را عامل کاهش استقبال مردم از بازار خود می‌دانند.
در طبقات بالای پاساژ الغدیر تقریبا دیگر کسی مشاهده نمی‌شد و وقتی علت را جویا شدیم يكي از همراهي سالمند و معلول در موقع خريد مي‌گفت و ديگري همراه داشتن كالسكه‌ي كودك و سختی بالا و پایین رفتن از پله‌ها را مطرح می‌کرد؛ شهروندي نيز با اشاره به اينكه معمولاً طبقات بالا خالي از اجناس هستند و تعداد كمي مغازه وجود دارد، مي‌گفت: معمولاً در طبقات بالاي پاساژ مغازه‌هايي وجود دارد كه نياز مصرف كننده‌هاي خاصي را برطرف مي‌كند.
مشکل نبود آسانسور و پله برقی تا حدودی در پاساژهای تازه ساخت استان برطرف شده است. براین اساس باید شاهد رونق خوبی در پاساژها باشیم در صورتیکه با گذری در پاساژ نور، ایرانیان، داریوش، نارون و دیگر پاساژهای استان به مشکلات جدیدی برخورد می‌کنیم، با گذر در هریک از این پاساژها به خالی بودن بسیاری از این مغازه‌ها بر می‌خوریم و حتی صاحبان مغازه‌های موجود نیز از کمی مشتری گله‌مند هستند؛ اگر سري به پاساژ ايرانيان زده باشيد، شاهد آن هستيم كه بعضي از واحدها در طبقات بالا خالي مانده و هيچ شخصي حاضر نيست تا مغازه‌هاي طبقات بالا را اجاره كند.
پاساژ نور، داريوش، نارون و ايرانيان نيز از جمله مراكز خريدي هستند كه در آن‌ها مغازه‌هاي خالي بسياري به چشم مي‌خورد كه شايد علت آن براي بيننده نامعلوم باشد؛ در بین این پاساژها مجتمع نور احتمالاً رونق بهتری از دیگر پاساژهای مشابه دارد که شاید وجود فروشگاه هایپر کیپر در این رونق بی تأثیر نبوده است، اما باید توجه کنیم که همین رونق هم چندان چشمگیر نیست و تنها کمی بهتر از پاساژهای خیابان‌های شهر قزوین است.
آنگونه که به نظر می‌رسد اجاره بهاي بالاي اين واحدها موجب شده تا کسبه و افرادی که تمایل به ایجاد شغل برای خود از این طریق را دارند، از اجاره‌ی اين واحدها صرف نظر كنند، یکی از شهروندان در این پاساژها در رابطه با اجاره بهاي بالاي اين واحدها گفت: اجاره بهاي بالا موجب شده تا بسياري از كاسبان مبالغ زيادي را جهت جبران اجاره بهاي خود، به شیوه‌های مختلف از خريدار بگيرند و اجناس را با قيمتي بالاتر از قيمت واقعي به فروش بگذارند، همین هم موجب شده تا خريداران كمتري از اين پاساژها استقبال كنند.
شهروند ديگري نیز در مركز قرار نداشتن اين پاساژها را علت عدم استقبال مردم مطرح می‌کند و معتقد است: بعضي از اين پاساژها همانند پاساژ داریوش در موقعیت مکانی خوبی در شهر قرار ندارند و بايد خريداران مسيري طولاني را از مركز شهر طي كرده تا به پاساژ برسند، علاوه بر آن در خیابان‌های تجاری مورد توجه مردم نیستند و حتی مردم برای دسترسی به آن‌ها گه گاهي نيز با مشكل كمبود وسايل نقليه عمومي مواجه مي‌شوند.
اصناف در صدور مجوز هیچ کاره است
به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) سیدی رئيس اتحاديه‌ی صنفی پيراهن دوزان و توليدكنندگان پوشاك و رسته‌هاي وابسته مشکلات بازار را ناشی از رکود موجود دربازار می‌داند و می‌گوید رکود بازار همیشگی است و مرتبط با اداره‌ی اصناف نیست.
وی می افزاید: مجوز برخی از این ساخت و سازها توسط شهرداری‌ها صادر می‌شود و در این خصوص اصناف نمی‌تواند کاری انجام دهد.
سیدی خاطرنشان می‌کند: استقبال مردم از خرید اجناس کم شده و فروشندگان(عمده فروش یا مغازه‌دار) در وصول و یا پاس کردن چک‌های اجناس خریداری شده نیز مشکلات زیادی دارند، تاجایی که بسیاری از چک‌ها برگشته خورده است.
وی معتقد است: وقتی که استان کشش نداشته باشد، پاساژسازی هیچ تأثیری ندارد، ولی با همه‌ی این مسائل همچنان مجوزهایی از سوی شهرداری صادر می‌شود.
دبیر اصناف استان می‌گوید: با توجه به خالی بودن بسیاری از مغازه‌های مراکز خرید، احداث پاساژ باز هم صورت می‌گیرد و در این راستا مجوزهایی صادر می‌شود، این در حالی است که تلاش برای عدم صدور مجوز به تأسیس مراکز خرید جدید از نظر قانونی و ابزاری از دست اصناف خارج است.
سیدی می‌گوید که جلساتی توسط شهرداری مبنی بر خرید تعدادی از این واحدهای تجاری توسط اصناف برگزار می‌شود که برگزاری چنین جلساتی ناشی از مشکلات موجود در راستای فروش این واحدها به خریداران است.
عدم استقبال مردم ناشی از کمبود منابع مالی است
فرج الله فصیحی رامندی رئیس شورای شهر نظری متفاوت نسبت به این ساخت و سازها دارد، وی این ساخت و ساز ها را کاری اشتباه می‌داند و عدم خرید مردم را ناشی از کمبود منابع مالی عنوان می‌کند.
وی می‌گوید: کمبود اشتغال یکی از عواملی است که مسئولان دستگاه‌های اجرایی را به ساخت و ساز این واحدها وادار می‌کند، اما باید این نکته را در نظر گرفت که آیا کمبود منابع مالی نمی‌تواند در خرید مغازه توسط مردم و جوانان جویای شغل نقش داشته باشد؟
وی تصریح می‌کند: باید نخست مشکلات مالی مردم را برطرف کرد و سپس به دنبال آن بود تا از این دست اشتغال‌زایی صورت گیرد، چرا که در صورت نبود منابع مالی یک جوان چطور می‌تواند اقدام به خرید و یا اجاره‌ی واحد تجاری کند.
وی اعلام می‌کند : نه تنها بسیاری از واحدهای تجاری خالی است، بلکه بسیاری از واحدهای مسکونی نیز به جهت کمبود منابع مالی و نبود اشتغال خالی از سکنه است.
فصیحی رامندی تصریح می‌کند: باید به صورت تخصصی وارد کار شد و از پتانسیل‌های انسانی موجود در استان استفاده کرد، همچنین کاهش قیمت‌ها و فراوانی کالاها می‌تواند کمک شایانی به رونق اقتصادی استان کند.
مردم چه می‌گویند؟
مردم در بازار نيز نظرات متفاوتي دارند، شهروندي از عدم كنترل قيمت‌ها گله‌مند بود و بي‌توجهي مسئولان به كنترل قيمت را علت اين رخداد مي‌دانست.
شهروند ديگري وضعيت بازار را بسيار ضعيف اعلام كرد و گفت: تنوع بسيار كم اجناس موجب شده تا بسياري از مردم به سمت كالاهاي خارجي گرايش پيدا كنند.
فردي از كمبود منابع مالي و عدم پرداخت حقوق معوقه‌ی بعضي از شركت‌ها گله‌مند بود و كاهش خريد مردم را ناشي از عدم پرداخت حقوق بعضي از مؤسسات و كارخانجات بيان كرد.
شهروند ديگري عدم استقبال مردم از پاساژهاي استان را ناشي از برخورد نامناسب بعضي از فروشندگان برشمرد و گفت: بعضي فروشندگان در راستاي شغل خود و ارتباط مناسب با مردم در خصوص خريد اجناس خوب عمل نمي‌كنند و در اين راستا مشكلات زيادي را به وجود می‌آورند.
یکی از خریداران هم عدم استقبال مردم از اين پاساژها را ناشي از اين مي‌داند كه بسياري از فروشندگان در اين پاساژها اجناس را بسيار بالاتر از آنچه هست به فروش مي‌گذارند و علت اين كار را اجاره بهاي بالاي مغازه عنوان مي‌كنند و در اين راستا اجاره‌ي بهاي مغازه را بافروش قيمت بالاي اجناس جبران مي‌كنند.
آیا وقت آن نرسیده است تا به جای ساخت و سازهای بی‌مورد و بی‌استفاده، منابع مالی مختص به استان را در راه‌های دیگری مورد استفاده قرار دهیم؟ و یا اینکه بستر سازی مناسبی برای ساخت و سازهای پاساژها صورت گیرد.
همه‌ی این مسائل و مشکلات تعامل همه جانبه‌ی دستگاه‌های اجرایی را می‌طلبد که تحقق این امر نیز رونق اقتصادی را در پی خواهد داشت و به نفع استان و شرایط اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی آن خواهد بود.
به گزارش ایسنا توجه و نظارت به قیمت‌ها و مدیریت مناسب ساخت و سازها می‌تواند تا حدودی به وضعیت نامناسب اقتصادی استان بهبود بخشد و استان را از شرایط نامناسب خارج سازد که البته این شرایط هرگز محقق نخواهد شد مگر زمانی که همه دست به دست هم داده و برای رونق اقتنصادی استان تلاش کنند.